Découvrez le marché immobilier à VINON SUR VERDON , village du Var situé au confluent du Verdon et de la Durance, au carrefour des quatre départements de la Région, Var (83), Bouches du Rhône (13), Alpes de Haute Provence (04) et Vaucluse (84), je vous propose un accompagnement personnalisé pour une estimation de maison, une vente d'appartement, un achat de terrain ou un investissement locatif.

Présentation du village de Vinon-sur-Verdon

Un village paisible et attractif

Vinon-sur-Verdon, village tranquille de près de 4 500 habitants, est situé au confluent du Verdon et de la Durance. Avec une population en hausse, il attire particulièrement les cadres et les personnes en milieu de carrière (35 à 55 ans), grâce à sa proximité avec les sites d’ITER et de Cadarache.

Vinon-sur-Verdon bénéficie également d’une situation idéale, au carrefour de quatre départements : le Var, les Bouches-du-Rhône, les Alpes-de-Haute-Provence et le Vaucluse, tous accessibles rapidement. L'accès à l'autoroute est à moins de 15 minutes du centre du village, ce qui en fait une localisation stratégique.

Devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Vinon-sur-Verdon, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre naturel préservé.

Les quartiers de Vinon-sur-Verdon et ses environs

Un vieux bourg historique 

Le cœur du village se dresse sur un piton rocheux qui domine la rive gauche du Verdon, offrant un charme authentique et une ambiance provençale.

Quartiers résidentiels : Saint Rosaire, Les Adrechs, Le Pégouy, Le Savéou...

Quartier Saint Rosaire

Situé sur les côteaux de l’Hubac, ce quartier est principalement composé de maisons individuelles et offre un cadre de vie calme, avec un accès direct aux collines environnantes.

Quartier des Adrechs

Ce quartier, exposé plein sud, est le plus prisé du village. Il s'étend de la route des Gorges jusqu’à la sortie du village et est principalement composé de villas avec des vues dominantes. L'accès au village à pied, via les berges du Verdon, est un atout particulièrement apprécié des familles et des écoliers.

Quartier de l’Aérodrome

Entre Manosque et le centre de Vinon-sur-Verdon, ce quartier est composé de nombreux lotissements, villas et maisons individuelles réparties dans la plaine, près de l’aérodrome et du terrain de vol à voile. Les planeurs qui survolent discrètement la zone ajoutent au charme particulier de ce quartier.

Communes voisines

Les communes voisines comme Gréoux-les-Bains, Saint-Julien-le-Montagnier, Ginasservis, et Saint-Paul-lès-Durance offrent également de belles opportunités immobilières.

Le marché immobilier à Vinon-sur-Verdon

Le marché immobilier à Vinon-sur-Verdon est dynamique, tendu et fluctuant. Les prix moyens sont d’environ 3 100 €/m² pour une maison et 2 400 €/m² pour un appartement. Les biens les plus recherchés sont les villas avec piscine, jardin et vue panoramique.

Types de biens disponibles

À Vinon-sur-Verdon, les biens immobiliers disponibles sont principalement des maisons et villas avec jardin, des maisons de village, ainsi que quelques appartements, terrains, commerces et locaux industriels et commerciaux.

Pourquoi investir à Vinon-sur-Verdon ?

Vinon-sur-Verdon est idéalement situé à la frontière entre le Var et les Alpes-de-Haute-Provence, ce qui en fait un carrefour stratégique. Sa proximité avec les grands axes routiers permet un accès facile à des villes comme Aix-en-Provence et Marseille, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Potentiel locatif et opportunité d'investissement

Avec un environnement naturel préservé, des paysages provençaux authentiques et la proximité des sites stratégiques d’ITER et de Cadarache, Vinon-sur-Verdon attire des familles, des retraités, et des professionnels. Le potentiel locatif est en pleine expansion, et les prix immobiliers y restent encore abordables par rapport aux grandes métropoles régionales, offrant ainsi une opportunité d’investissement intéressante.

Investir à Vinon-sur-Verdon, c’est faire un compromis gagnant entre rentabilité et qualité de vie.

Vivre à Vinon-sur-Verdon

Vivre à Vinon-sur-Verdon, c’est profiter d’un cadre de vie paisible et agréable, avec une nature préservée et le Verdon qui traverse le village, offrant un environnement idéal pour la détente et les loisirs.

Transports, soins, écoles et commerces

Vinon-sur-Verdon est bien desservi avec un réseau pratique pour accéder aux sites de Cadarache et Aix-en-Provence, ainsi que des bus scolaires pour Manosque. Le village dispose de plusieurs écoles (maternelles, primaires et collège) et d’un cabinet médical avec médecins, dentistes, et infirmiers, des commerces de proximité, producteurs locaux et deux supermarchés.

Activités sportives et culturelles

La commune propose de nombreuses activités sportives et culturelles : stade, gymnase, tennis, canoë, et vol à voile. Elle bénéficie également d’une vie associative riche et dynamique.

Le bassin d’emploi dans la région

Vinon-sur-Verdon connaît un développement économique soutenu, notamment grâce à sa proximité avec les sites d’ITER et de Cadarache. Cette dynamique attire des professionnels de divers horizons, renforçant l’attractivité de la région pour de nouveaux résidents.

La vie culturelle locale

Vinon-sur-Verdon propose une vie culturelle dynamique avec des événements réguliers comme des théâtres, des animations à la médiathèque, les Vinestivales et d’autres fêtes locales comme la Fête Belge.

Votre projet immobilier à Vinon-sur-Verdon

Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien à Vinon-sur-Verdon, l’accompagnement par un professionnel de l’immobilier est essentiel. Un expert vous guidera dans l'estimation de votre bien, sa mise en valeur et la gestion des démarches administratives. Il vous aidera à éviter les erreurs courantes et à maximiser vos chances de succès.

Mes services d'Agent Commercial Immobilier à Vinon-sur-Verdon

Avec plus de 14 ans d'expérience chez Optimhome, je vous propose un accompagnement complet pour réussir votre projet immobilier à Vinon-sur-Verdon.

Services proposés :

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