Appartement locatif Duplex sous bail commercial

Revenus locatifs, plus de 6% de rentabilité Brut pour appartement 6 couchages, dans une Résidence haut de gamme avec piscines, SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, restaurant, etc...
En duplex, 1er et 2ème (dernier étage d'un bâtiment), bel appartement entièrement équipé, accessible par ascenseur, avec terrasse.
Sans vis à vis, vue dégagée sur les collines.
Donné pour 6 couchages, il est composé de deux espaces bien distincts, au 1er niveau, un Séjour avec terrasse, un Coin Cuisine et un bel escalier pour accéder à l'étage.
Au second niveau traversant, deux vraies chambres avec placard, une salle d'eau avec bains, des toilettes indépendantes et un dégagement avec placard de rangement.
Vendu avec un emplacement de parking privatif.
Bail commercial avec Odalys (12-2026), Loyer mensuel 714,30€ TTC, faibles charges.
Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscine, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 864€ soit 72€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 570512 )