Maison familiale avec beau terrain à Vinon-sur-Verdon – proximité Verdon et commodités à pied

À Vinon-sur-Verdon, découvrez cette maison traditionnelle de 1982 implantée sur un agréable terrain arboré de 1 323 m², offrant un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs.
Sa situation permet de profiter facilement des espaces de promenade et de détente du Verdon, tout en restant proche des commerces et du village.
Avec environ 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre une organisation particulièrement intéressante pour une famille, un jeune couple souhaitant profiter des activités de plein air ou encore des retraités recherchant une habitation permettant de vivre principalement de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/Buanderie de 9 m², ainsi que deux chambres et une salle de bains.
Cette configuration constitue un véritable atout puisqu’elle permet de disposer des principales pièces de vie sans avoir à utiliser l’étage au quotidien.
Un atelier d’environ 20 m2, correspondant à l’ancien garage, complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un cabinet de toilettes et d’une loggia-solarium d’environ 8 m², permettant de créer un espace indépendant pour les enfants, les invités ou un bureau.
À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une végétation déjà bien installée, avec de beaux arbres procurant ombre et fraîcheur, des espaces fleuris et une terrasse couverte très agréable aux beaux jours. Le terrain offre également différents espaces pouvant être aménagés selon les envies : jeux pour enfants, coin détente, potager ou projet de piscine sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison est exposée Sud et bénéficie, d’une vue sur le jardin et vers le Parc du Verdon. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose de menuiseries PVC avec double vitrage, remplacées en 2016, et la toiture a été révisée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie.
Autre avantage au quotidien : le supermarché et le village peuvent être rejoints à pied, notamment par un passage piétonnier évitant les axes routiers. Une localisation pratique pour conserver une vraie autonomie sans dépendre systématiquement de la voiture.
Le jardin bénéficie d’une belle superficie et d’une sensation d’espace.
Un immeuble situé à l’Est reste visible depuis l'arrière de la propriété ; dans le cadre d’un éventuel projet de piscine, une réflexion sur les aménagements paysagers, pergola bio-climatique ou voiles d’ombrage permettrait de renforcer facilement l’intimité de cet espace.
Une maison saine et entretenue, offrant quatre chambres, un beau terrain et surtout une configuration permettant de vivre de plain-pied, dans un environnement particulièrement agréable à proximité du Verdon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 616122 )